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同耕耘 同成长 同收获 中国衡山科学城

发布时间:2015-10-30 15:56 类别:园区概况

 同耕耘  同成长  同收获   中国衡山科学城
 
           
 
一、    科学城简介:
衡山科学城是由衡阳市人民政府主办、完全按市场化建设的现代生态智能科学新城。
 
衡山科学城位于衡阳市雁峰区岳屏,雨母山下、湘江水畔,地理、交通位置相当优越,衡枣高速穿境而过,潭衡高速和蔡伦大道从四周环绕科学城,15分钟可达南岳机场、高铁衡阳站、衡阳火车南站。
 
衡山科学城占地面积20平方公里,预计投资300亿元。其中起步区5平方公里,预计投资82亿元。包括“智慧谷”、“健康谷”两区。科学城智慧谷致力于为移动互联网、大健康产业及相关新材料、新能源、精密制造提供最好的科技创新环境、资本支撑环境、产业配套环境及人才宜居环境。
 
衡山科学城以培育上市企业和国内行业领军企业为己任,还以直接参股、基金协同、营销协助等手段,扶持高科技企业低成本启动、高效率对接资本与市场。
 
衡山科学城鼓励新一代移动通讯、互联网核心技术,集成电路芯片、高阶精密元器件、关键材料及导航系统、保密通信系统、网络增值服务系统、光电触控系统、通信终端设备及相关软件项目入城发展、通过公共技术平台、交易市场、金融创新、人才培训、国际合作,实现产业集聚、资源共享。
 
2020年前,力争实现300个创新团队、200家中小科技企业、1000个专利核心技术、20个国家工程技术中心和每年产生1-2家上市公司,年产值1500亿元。到“十三五”期末,实现技工贸收入550亿元、财政收入30亿元。
 
 
 
二、    发展优势:
1、全省最大的机制创新型园区  2014年9月,衡山科学城投资开发有限公司成立,股东成员由上市公司、国有企业、国际贸易公司、工业地产商及科研机构组成,股份公司的成立,让科学城投融资和管理由行政主导向市场主导、国际对接转变,为科学城跨越发展开辟了道路;
 
2、科学城统一设计与建设  、整体风格美观统一;衡山科学城总体设计由新加坡邦城设计院担任,英国阿特金斯公司、德国IBI公司等参与设计。首期起步区由德国著名设计师Jan Matthies先生担任总设计师。
 
3、专项基金的支持  科技孵化专项资金——主要针对移动互联网硬件研发、软件开发的科技型企业,采取投资入股、贷款贴息、设备租贷及实验室装修贴补等方式给以支持。产业扶持基金——主要针对电子信息、大健康产业企业及配套材料、新能源等中小企业,提供建设及流动资金配套支持。主要形式为投资入股、银行贷款担保补贴、贴息等。并购资金——主要是支持衡山科学城内企业,收购境内外高科技企业和成熟项目来衡阳发展;
 
4、科学城建立了由行业领军科学家、大学科研学者等组成的专家顾问团队,并开始搭建和参与相关产业联盟,促进入城企业科工贸结合,形成技术特色优势,抢占产业发展制高点。
 
 
5、科学城内设有科技检索及专利保护、交通物流配送、金融及项目申报咨询、新药报批及各项专业认证服务和国际合作中心等。
 
6、科学城内政务服务实行封闭式管理。设有法律咨询、司法机构和律师事务所、工商、税务、治安、城管等分支结构。实行行政一站式服务、无费管理,报建、水电配套等费用从优。
 
 
7、衡山科学城管理团队具有丰富的产业孵化、园区建设和国际合作经验,并在偏远区白手起家打造了全国排名第四的国家级生物产业基地、湖南排名第一的电子企业和数名湖南十大首富。
 
8、全省第一家科技成果产业化众筹平台、大数据平台支持。
 
 
三、        空间布局:
 
衡山科学城规划按生态引领、环境优先、布局科学、低碳持续、魅力社区原则实施。保留主要自然山水地貌,按照多层次联通方式设立交通体系,开放式空间置功能布局,并独创性建有7公里自行车特色观景长廊、牵引小火车和具有现代商务品质的沿江风光带。
 
科学城按立体式城市规划,设有科技互动区、交流体验区、滨水活动区、山地运动区和生态四季区,组合不同季相的植物,营造出缤纷动感的色彩。
 
 
企业总部区依山伴湖,是科学城第一期的核心景区,除布局森林式绿地外,还设有雁西观象、彩虹追莲、烟雨杏林等创意风景。总部区不远处,是金融中心和国际社区。
科技创新区,既可选址临湖独院式低密度科技楼,也可按科技项目或技术合作方来源,选择欧洲中心、亚洲中心和美洲中心等风格各异的国际合作区。配有实验室、办公区、会议室和礼拜堂等地域特色功能建筑。
 
国际会议区建筑面积2.4万平方米,可租可售,灵活方便。临近城区主交通干线。有标准厂房可提供,也可按业主设计要求定制。科学的配套设施、灵活的支付方式,既可减少业主对工程建设不熟悉的麻烦,又可节省企业投资成本。
 
高端制造区管理辐射衡阳县、衡南县、耒阳市等及所属工业园区,劳动密集、能源消耗型相关企业可将工厂设这些配套园区,总部及研发仍设衡山科学城,享受同样政策。衡山科学城国际社区将设有国际学校、医院、文化体育设施及酒吧、商业街等商服设施。
 
 
北京大学、湖南名校合办一贯制国际学校。
 
四、        合作机构:(单位LOGO)
冠昊生物、北斗科技、博大生物、旭生集团、碟讯、晟邦光电、奥星科技、倍太电子、北京邮电大学、中南大学、南华大学、新加坡邦成设计规划公司、中国市政工程华北设计研究总院、天津金融资产管理公司、衡阳市投资担保公司、上海衡阳商会、广东衡阳商会、深圳南通商会。
 
 
国际科技合作大学--英国剑桥大学、美国霍布金斯大学、美国哈佛大学、澳大利亚悉尼大学、新加坡国立大学。
 
国际合作园区--美国硅谷、法国巴黎新区、新加坡北纬一度园区、
 
 
 
五、        衡山科学城招商引资优惠政策
 
  衡山科学城入城企业除享受国家级高新技术开发区及湖南省、衡阳市相关政策外,还可享受以下优惠政策:


1、单个企业在科学城设立高端制造基地,按如下具体比例奖励企业用于技术进步。
第一年纳税 基本奖励 第二年起递增比例 超收奖励比例(按地方留成部分计算)
500万元 10万元 20% 40%
1000万元 20万元 20% 30%
2000万元 40万元 20% 20%
4000万元 80万元 20% 10%

即:第一年完成税收500万元,第二年的任务即600万元,如实际完成1000万元,即超收400万元,按地方留成实得40%奖励即:10万元(基本奖)+400万元(超收)×25%×75%(地方留成实得部分)×40%=40万元。


2、鼓励企业采取定制厂房、租赁厂房等进入科学城发展。科学城投资公司对客户可采取银行按揭购买、税收地方实得奖励部分冲抵购置款等办法实施。如企业以租代购定制厂房,需缴押金30%,五年后须回购,回购价格按定制时价格确定。租赁厂房每1000平米年税收达到200万元可免租金。为降低企业投资成本,定制、租赁厂房只购买净用地面积,周边绿化、配套用地可不购买。


3、固定资产投资在2亿元以上在科学城建设工厂、总部、科研中心的,可按当年基准利率给予1000至3000万银行贷款贴息连续两年50%的支持。投资10亿元以上的另行一事一议。


4、经评估进入科学城内的研发创新企业、科研机构、实验室和服务平台免租金提供办公场所100—200平方米2年;创建国家级工程、技术中心、实验室和服务平台成功的当年安排科研经费50—100万元;落户科学城并产生税收在50万以上的发明专利,给予每个奖励10万元。


5、对产品符合办城方向,有较好团队及经营模式的科技和工业项目,科学城投资公司或基金可直接投入参股,原则上不控股或派驻管理人员。


6、工业企业获苹果、三星、华为等国际(国内)一流手机品牌订单或间接订单的,由衡阳担保集团按订单额的50%提供银行流动资金贷款担保,担保费给予优惠。


7、支持科学城内设立金融创新服务平台,并给予必要的运作扶持资金。对于科学城落户的金融综合服务平台,由科学城每年安排100万元补助资金,对单个的金融服务平台每年安排50万元补助资金;建立风险补偿金,对于担保公司小额贷款公司为园区内企业务担保贷款的,在实行优惠收费和优惠利息的前提下,按照有关规定给予总额1—2%的风险补偿;设立金融奖励制度,对于为园区内企业发展提供资金来源的金融企业给予奖励。


8、科学城内商业经营者实际经营面积在3000平米以上,前三年营业税收地方留成部分100%奖励企业,后两年50%返还。国际二线以上品牌店(含餐饮)前三年补贴租金20-40%。


9、在科学城内建设五星级酒店,由旅游局认定并正式挂牌后,一次性奖励人民币1000万元;2017年底前在科学城规划指定区建设高度120米或200米以上且为玻璃外墙的写字楼,落成后一次性分别奖励人民币500万元或1000万元。


10、建设国际学校、国际医院,可按成本价供地200-300亩。


11、对入城企业引进的高级专家、高管团队、生产经营骨干,购买科学城区内住宅的,给予一次性购房补贴。国家千人计划学者、国务院特殊津贴人员,每人一次性补助5万元;高级工程师、留学科技人员、中层以上高管,每人一次性补助2万元;生产经营骨干、班组长等主要基层骨干,每人一次性补助5000元。


12、科学城内的重点上市后备企业自与中介机构签订上市保荐协议并加入实质性运作的2年内,企业所得税按每年递增计算,新增部分的市级留成部分50%奖励给企业。企业上市成功后,注册地和纳税地在衡山科学城的,一次性奖励企业100万元;上市后融资再投资衡山科学城的部分可按新项目享受优惠政策。


13、注册在科学城内的企业或个人股东,因非货币性资产对外投资等资产重组行为而产生的资产评估增值部分;对科技城内企业以股份或出资比例等股权形式给予企业高端人才和紧缺人才的奖励,所得税地方留成部分50%用于奖励企业和个人。


14、企业总部、研发机构、生产服务型企业另行给予政策扶持。


15、上述企业所享受的优惠政策累计不得超过企业当年所交税收衡山科学城留成部分的100%。


16、奖励兑付程序:开工前,项目单位先将项目建设方案报科学城投资公司审定并提出优惠申请,待项目竣工后,经科学城投资公司审定后按本优惠政策给予奖励。衡阳市政府的奖励与衡山科学城奖励及优惠政策有重复的,只实行一次,不累加。


17、本优惠政策由衡山科学城管委会制定,由衡山科学城管委会和衡山科学城投资公司共同负责实施。
 
六、        衡山科学城科技研发机构政策

1、在科学城新设立研发机构,总投入5000万元(含5000万元)以上且新增研发设备投入占总投入20%以上的,连续两年免提供免租金实验办公用房200平方米;总投入2000万元~5000万元且新增研发设备投入占总投入20%以上的,连续两年免提供免租金实验办公用房100平方米。留学科研人员创业,连续两年免费提供30-50平方米实验或办公用房。

2、对于提供开放式服务的公共实验室、公共技术平台、产业技术联盟、公共信息平台等公共技术服务平台服务的研发机构,经考核评估后,每年补助20-100万元。总投资在3亿元以上的大数据中心,每年补助电费30-100万元。

3、创建国家级工程、技术中心、实验室成功的,当年安排科研经费100万元。

4、鼓励科学城研发机构积极申请国内外专利,依法保护其知识产权,获得发明专利的补贴5000元。落户科学城并产生税收在50万以上的发明专利,给予每个奖励10万元。

5、入城科研机构在科学城合作的大学、科研机构实验室开发新产品,产品落户科学城企业生产,其实验室直接经费的30%,由科学城直接支付合作单位实验室。

6、鼓励科技领军人物在科学城创业。院士免租金提供相对固定别墅一套;长江学者、千人计划学者,免租金提供相对固定公寓一套。拥有正高级职称的专业技术人才,按两室一厅标准补贴租金30%。

7、鼓励科学城研发机构在衡阳综合保税区设立实验室,对进囗科研用品免征进口关税、进口环节增值税、消费税。
  
科学城总部经济发展政策

  1、总部企业是指境内外大中型企业在科学城注册设立,对较大区域内的控股企业、分支机构或关联企业行使投资、管理和服务职能、并且经科学城有关部门认定的法人机构。

  2、科学城重点支持跨国公司、国内大型企业集团、行业领军企业及港澳台知名企业前来设立区域性总部和研发、营销等职能型总部。

  总部企业认定条件:是指在科学城工商登记注册的独立企业法人,实行统一核算,并在科学城汇总缴纳企业所得税;实际到位注册资本金不低于2000万元(人民币或等值外币,下同)、净资产不低于1亿元;研发机构、软件、动漫创意、文化产业等总部企业实际到位注册资本金不低于200万元;上年度或当年在科学城产生营业收入不低于2亿元(软件、电商、动漫创意、文化产业等企业营业收入不低于5000万元)。承诺在科学城经营期限不少于10年,并且10年内不减少注册资本。

  3、达到上述标准的总部企业,享受以下扶持政策:

  1)企业自进驻科学城起前三年给予如下政策:纳税在100万至500万的给予地方留成部分30%、纳税超过500万元以上的,地方留成部分50%奖励企业用于企业市场开拓等。三年后每年营业收入增长达到20%的,其年度三税地方留成的增长部分30%的奖励企业用于市场开拓。

  2)购买自用办公用房的,按购房房价的5%给予补助,分五年支付,每年支付20%,累计补助金额最高不超过100万元。

  3)租用自用办公用房的,按月租金市场指导价的30%给予12个月的租金补助。如实际月租金水平低于月房屋租金市场指导价,则按其实际月租金水平的30%给予12个月的租金补助。补助金额最高不超过50万元,按40%、30%、30%的比例分三年发放。享受补助期间,办公用房不得对外出售、出租、转租或改变其用途,违反规定的,应当退还已取得的补助。

  4)行政事业性收费优惠。自认定当年起,其应缴已缴行政事业性收费属于市政府审批权限范围内的部分,前2年予以全部返还,后3年予以减半返还。

  5)自认定当年起,其任职满一年的高层次管理人才和技术领军人才,按人才缴纳的工资、薪金所得个人所得税地方留成部分的50%,科学城另给予住房和生活补贴。符合条件的人才可在任职满一年后的次年起享受此项补贴。领取补贴时,该人才必须仍为该总部企业的在职员工。

  6)对总部企业中任职、符合衡阳市人才政策规定条件的急需紧缺的专业人才,在办理居留和出入境手续、安家落户、职称评审、配偶就业、子女就学、住房、医疗保障、社会保险等待遇方面,可申请享受衡阳市引进人才的相关优惠政策。已享受相关政策的可按就高原则申请享受,但不重复享受。

  4、鼓励符合科学城产业发展导向、在国内乃至世界具有较大影响力的企业到科学城新设子公司,可享受以下扶持政策:

  1)自新设子公司或将分支机构改制为子公司当年起,其在科学城年度实际缴纳三税地方留成部分达到100万元及以上、且年度环比新增三税地方留成达到30万元及以上的,前2年可按环比增量部分的60%给予奖励,后3年可按环比增量部分的30%给予奖励。

  2)自新设子公司或将分支机构改制为子公司当年起,其应缴已缴行政事业性收费属于市政府审批权限范围内的部分,前2年予以全部返还,后3年予以减半返还。

  5、科学城相关部门加强政银企资金方面的沟通、协调和联系,积极为总部企业融资、上市做好协调和服务工作。

  科学城金融服务机构通过品牌评估、信用等级评定、金融产品创新和金融服务创新等多种形式,为总部企业提供融资便利。

  6、对于新获得CMM/CMMI3及以上等国际认证的服务外包企业,给予一次认证费用50%的补贴,最高不超过50万元;对于获得欧美GMP认证的制药企业、跨国电子企业认证的电子企业,一次性奖励50-80万元。对通过网络提供在线委托服务业务的服务外包企业,其当年实际发生的国际线路通讯费按不超过60%给予补贴。

  7、软件及移动互联网服务新型企业,免租金提供办公场所100平方米两年,纳税地方留成部分每年30%奖励企业科技进步并提供银行贷款最高500万元贴息连续两年的政策支持。设备、仪器等固定资产新增投资达到2000万元以上的,纳税地方留成部分30%连续3年奖励企业再投资。


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